Nîmes Maison Carrée – Superbe appartement bourgeois en duplex de 136 m² et 4 chambres

À quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique de Nîmes, découvrez ce remarquable appartement bourgeois en duplex de 136 m², entièrement climatisé, situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble haussmannien de 1900. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère. Les parties communes témoignent du caractère et de l'authenticité des lieux, tandis que l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son atmosphère raffinée. Composition — Premier niveau : Une entrée Un vaste séjour de réception exposé Ouest Une salle à manger indépendante pouvant faire office de chambre Une cuisine pouvant aisément s'ouvrir sur l'espace de vie Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative Une seconde chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir Équipements et confort moderne : Climatisation réversible dans tout l'appartement Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Garantie de confort thermique, économies d'énergie et tranquillité au quotidien Classement énergétique en C, gage de performance Situé au calme, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, établissements scolaires, facultés, Trambus au pied de l'immeuble et gare SNCF à proximité immédiate permettent de profiter pleinement d'une vie citadine privilégiée. Une adresse rare où l'élégance de l'architecture bourgeoise se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain, au cœur du patrimoine nîmois. Informations financières : Charges de copropriété : 1 992 € par an Taxe foncière : 1 980 € Diagnostics énergétiques : DPE : C