Name: Appartement T3 avec terrasse et 2x parkings couvert – Saint-Malo (35400) Proche Saint-Servan
SKU: 00660032
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

274 000 €

62 m²

3 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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À Vendre – Appartement T3 avec terrasse et 2x parkings couvert – Saint-Malo (35400)
À 700 m de la plage

Les atouts du bien
• Surface habitable : 62,36 m² (82 m² au sol)
• Terrasse de 20 m² orientée Est
• Deux places de parking privatives en sous terrain
• 3ème étage avec ascenseur
• Appartement lumineux et bien agencé
• Construction 2012

Agencement
• Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine américaine aménagée
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
• Eau chaude par chaudière individuelle

Localisation
• Situé à Saint-Malo - Quartier proche Saint-Servan (Très central)
• À 700 mètres de la plage
• Commerces, écoles, transports à proximité immédiate
• Résidence calme et bien entretenue

Informations complémentaires
• Copropriété de 52 lots
• Charges annuelles : 1 200 €
• DPE : Classe C – GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 660 € et 940 €
(indexé sur les prix 2022)

Caractéristiques
• Appartement
• Habitable
• Construction 2013
• Avec ascenseur
• Etage 3
• Séjour 22m²
• 1 salle de bain
• Chauffage : Individuel
• Chauffage : Gaz
• Radiateur
• Eau : Chaudière
• 1 terrasse
• 2 parking couvert
• Exposition Est

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VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)

VISITE VIRTUELLE disponible sur foncia.com (suivez le lien)
https://fr.foncia.com/achat/saint-malo-35400/appartement/00660032.htm

Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Lien FONCIA :
https://fr.foncia.com/achat/saint-malo-35400/appartement/00660032.htm

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
[Coordonnées masquées]

Référence: 00660032
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2023

Coûts annuels estimés : 600 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur saint-malo achat appartement saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr