Maison 3 chambres, pièce annexe, vue dégagée, sans vis-à-vis à Saint-Didier-en-Velay

Vous souhaitez profiter des beaux jours : barbecue, parties de foot, ou encore jardiner ? Son terrain de 855m² et sa vue dégagée sauront vous satisfaire avec son environnement paisible.

Idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Maison de 1972, 124m² composée à l'étage :

- d'une cuisine séparée et équipée de 10m²,
- d'un salon/séjour de 25m², idéal pour recevoir, avec accès à son balcon.
- trois chambres de 11m² chacune (dont deux avec placards),
- une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes
- un WC indépendant.

Un grenier de 80m² complète le bien, idéal pour du stockage, il peut être envisagé de l'aménager.

En rez-de-jardin, son entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur une pièce annexe de 26m², pouvant servir de cuisine d'été ou d'atelier.
Dans ce sous-sol, vous trouverez également son garage de 18m² pouvant être agrandi grâce à sa cave de 11m² située dans son prolongement. Egalement un cellier et une chaufferie.

Côté prestations :

-Huisseries à l'étage en PVC double vitrage de 2022 avec volets roulants manuels
-Porte de garage motorisée
-Porte d'entrée sécurisée récente

Sa chaudière au fioul changée en 2024 conjuguée à l'isolation extérieure faite en 2018, participe à une consommation énergétique très raisonnable (2100€/an)

Un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.
Prévoir un budget pour rénovation électricité d'environ 1500€.

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et offrant du potentiel d'évolution ?
Venez la découvrir !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 602573 )