Etang avec sources

Exclusivité Neyrat !!! Sur l'axe Chalon - Louhans - Lons le Saunier -, Entre St St Germain du bois et Mervans, à seulement 15mn de Louhans, 35mn de Chalon,... Très bel Etang avec terrain 25 500 m2 (2.55 ha), dont superficie d'eau: 16 000m2 (1.6 ha) et 3 000m2 de forêt, Pour les amoureux de la nature, dans un cadre idyllique, naturel, sauvage, verdoyant, et très calme, A seulement 5mn du centre de 2 villages, facile d'accès, Possibilité d'accéder partout sur le terrain, Pour chasseurs, pêcheurs ou pour retrouvailles entre amis, familles, et épanouissement autour de ce beau local en bois, 2 autres petits abris, 1 ponton en bois à rafraichir, Ce très joli terrain comprend: 1 étang de loisir creusé en 2004 par un professionnel, étang référencé à la chambre d'agriculture, 3 arrivées d'eau naturelles, 1 puits, quelque soit les années de sécheresse déjà connues, toujours en eau, étang équipé d'une grande vidange, L'entretien est très facile, car cet étang a été bien pensé à la base, entretien parfait et très soigné, étang toujours entretenu et fauché, plus qu'à venir en profiter à la pêche, pour se baigner, pour bronzer, jouer à la pétanque, ou tout simplement se mettre à l'ombre pour des siestes garanties après un bon barbecue arrosé !!! 1 parcelle de bois de 3 000m2 environ à exploiter, possibilité de créer des cabanes dans les arbre ou autres pour générer un endroit insolite et retiré de tout,, Le tout sur terrain de 25 500m2 (dont 16 000m2 d'eau !!!), Amateurs de nature et de tranquillité, ne tardez pas !!! Contacter Fabrice OUDOT - [Coordonnées masquées] - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr