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Cozynergy

à Toulouse

EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

418 000 €

209 m² / 31 826 m²

9 pièces

Boisseuil Immobilier

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Magnifique propriété en pierres aux portes de LIMOGES, idéal pour accueillir des chevaux, possibilité de créer un gite ou pour une grande maison familiale, le tout à environ 12 minutes de LIMOGES.
Le bâtiment d'une surface habitable de 210m2 a fait l'objet d'une rénovation dans son ensemble (toiture, isolation, électricité, décoration, assainissement) de qualité.

Une propriété se composant:
1o) Une ancienne grange en pierre transformé en maison d'habitation d'une surface de 146m2 se composant:
- au rez-de-chaussée : d'un séjour avec une cuisine américaine ( 35,30m2 séjour et 35,40m2 la cuisine américaine), une buanderie (38,30m2), une cave;
- au 1er étage: Une mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau avec wc;

2o) Une petite maison attenante de 64m2 en se composant :
- Au rez-de-chaussée: Une entrée (6,78m2), Un séjour (16,82m2), une cuisine équipée (15,31m2), un wc;
- Au 1er étage : un palier, un dressing (3,38m2), une chambre (10,36m2), une salle de bain (6,69m2);

3o) Une grange en bardage bois au niveau des murs (120m2 environ au sol)

4o) Terrain autour de la propriété d'une surface de 3ha18a 26ca bâtiments compris entièrement clôturé .

Référence: 558
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 134 € - 2 888 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Propriété en pierres aux portes de Limoges, sur 3,18 hectares de Terrains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique Propriété en pierres aux portes de Limoges, sur 3,18 hectares de Terrains

418 000 €