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à Rochechouart

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à Toulouse

Maison familiale pleine de charme – 157 m² – 5 chambres – Jardin, garage et fort potentiel

Name: Maison familiale pleine de charme – 157 m² – 5 chambres – Jardin, garage et fort potentiel
SKU: WL6S-N04-J6N
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sulpice-Lauriere 87370 —

98 000 €

157 m² / 601 m²

6 pièces

Orpi Espace Immobilier

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Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de caractère des années 1930 séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 157 m² habitables sur une parcelle de 601 m².

La maison se compose :
- D'un séjour lumineux,
- D'une cuisine indépendante,
- De 5 chambres,
- D'une salle de bains et de 2 WC.

De nombreux espaces annexes viennent compléter le bien :
- Partie grenier aménageable,
- Cave et buanderie d'environ 37 m²,
- Garage de 26 m²,
- Balcon et jardin agréable.

La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage individuel avec chaudière fioul.

Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son fort potentiel.

Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite !
Référence agence : 6737

Référence: WL6S-N04-J6N
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 484 € - 8 772 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr