Maison 10 pièces 260 m2 - L'Hermitage

Sur la commune de l'Hermitage à 1/4 d'heure de Rennes, découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne de 10 pièces avec surface habitable de 260 m2, construite en 1975 sur un terrain de près de 600 m2. Excellent DPE (indice B). Ce bien, en lotissement au calme, est situé à 500 mètres de toutes commodités et à proximité des transports de la commune (bus et gare SNCF).

Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée et lumineux grâce à sa triple exposition sud-est-ouest. Une cuisine aménagée et équipée indépendante communique avec le séjour. Deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC intégrés ainsi que des placards et espaces de rangement (dressing) vous offrent une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, le bien dispose de deux parties :
- Une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés.
- Un appartement trois pièces : il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Depuis l'étage, des combles avec isolation intérieure vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieurement, la maison dispose d'un grand garage fermé attenant et d'un joli jardin clos avec terrasse.

Côté technique : le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'huisseries double vitrage, de capteurs photo-voltaïques sur le toit.

Le bien est idéal pour des acquéreurs avec famille nombreuse et à la recherche d'un potentiel locatif.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2252 € par an
- DPE : B (85 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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