Opportunité foncière rare – 5 266 m² constructibles à Prades-le-Lez

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure.

L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.

Deux orientations principales peuvent être étudiées :

• Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations.

• Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier.

Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement.

Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3750 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

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