Name: Maison à vendre 5 pièces 108m2 SAINT PIERRE D'OLERON (17) 296 520 €
SKU: 340934598050
Price: 296520 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

296 520 €

108 m²

5 pièces

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Maison de 108m2 au calme sur Saint Pierre d'Oléron, à proximité des services et des commerces; le tout sur une parcelle de 320m2.

La pièce de vie (cuisine américaine) fait 45m2 avec lumière traversante avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse.

Cette maison est lotie de 4 belles chambres (11, 10, 10, 10m2) avec placards.

Vous aurez aussi 2 toilettes séparés et une salle d'eau (6m2) avec double vasque et grande douche à l'italienne.

Une buanderie.

Côté confort toutes les huisseries sont en double vitrage soit PVC ou aluminium. Un conduit de cheminée est existant, vous pourrez aussi ajouter un poêle.

À l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12m2 pouvant servir de garage à vélo ou autre.

Pour l'approche farniente ou vos petits déjeuners une belle terrasse sans vis à vis exposée Sud-Est.

Et pour couronner le tout un joli petit coin de verdure.

Ce bien est habitable de suite aucune hésitation.

À bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959421

Référence: 340934598050

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr