Exclusivité *Coup de cœur* Vue exceptionnelle sur la Catène* T4/T5 Perret 96 m² avec parking et cave

*En exclusivité* Situé en plein cœur du centre-ville du Havre, dans le quartier prisé Perret, cet appartement T4/T5 de 96 m² environ, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur La Catène et le quai Southampton, son exposition plein sud et son emplacement idéal entre la rue de Paris et le boulevard François 1er. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec local à vélos, ce bien lumineux et sans vis-à-vis comprend : • Une vaste entrée de 13,20 m² • Un séjour lumineux d'environ 22 m² avec vue dégagée sur le quai. • Un bureau ou petit salon de 7,50 m² • Trois chambres d'environ 14 m², 11,5 m² 10 m² environ. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² • Une salle de bains de 8m² avec douche et baignoire • Un WC indépendant Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Place de parking close sécurisée, très recherchée dans le secteur • Cave saine de 9,5 m² • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Chauffage collectif inclus dans les charges (260 €/mois) Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, du MuMa, de la plage du Havre (700 m), du tramway (1 km) et de la gare (2,5 km). Un appartement rare sur le marché, offrant calme, luminosité et une vue emblématique du Havre. Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri au zéro six, quarante-huit, soixante, trente-trois, soixante. Nombre de lots de la copropriété : 299, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE + EAU CHAUDE) : 3284€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959283