Appartement rénové

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF – LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – CENTRE DE Redon

Belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.

Ensemble immobilier composé de **2 appartements entièrement rénovés et équipés**, situés dans un immeuble en centre-ville.

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Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3ᵉ étage)

Appartement optimisé, idéal location meublée

* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)
* Bureau : 2,8 m² (Carrez)
* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)
* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)

Surface Carrez : 19,43 m²
Surface au sol : 36,34 m²

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Appartement N°2 – Appartement T2 (3ᵉ étage)

Fonctionnel et lumineux

* Entrée : 6,87 m²
* WC : 1,49 m²
* Cuisine : 6,96 m²
* Dégagement : 4,59 m²
* Salle d'eau : 2,1 m²
* Chambre : 8,73 m²

Surface Carrez : 30,74 m²
Surface au sol : 46,17 m²

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INFORMATIONS IMPORTANTES

Travaux de passage des câbles dans les cages d'escalier (à la charge de l'acquéreur) pour l'alimentation des 2 appartements.

POTENTIEL LOCATIF

Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble
Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive
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LES + INVESTISSEUR

Emplacement centre-ville
Biens rénovés et prêts à exploiter
Optimisation des surfaces avec mezzanines
Forte attractivité locative (courte ou longue durée)
Fort potentiel de valorisation

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POURQUOI INVESTIR ?

Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :

* un bassin d'emploi actif
* une demande locative constante
* une attractivité touristique et étudiante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
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