Appartement

BONNE - T2 39 m²

Idéal investisseur — T2 de 39 m² au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Bien clé en main, prêt à louer, avec un loyer de marché estimé à 900 €/mois pour une rentabilité brute proche de 7 %.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.
À noter : très bon état général, cuisine entièrement équipée — un appartement immédiatement louable, sans travaux ni frais d'aménagement à prévoir.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève. Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.

Copropriété saine et bien tenue : un investissement clé en main, serein et rentable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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