Appartement

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2 avec son emplacement idéal – Résidence recherchée "Les Ombrelles" à Miramas construite en 2017.
Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement Type 2 de 39 m², situé au 3ème étage (sur 5 avec ascenseur) d'une copropriété moderne, calme et parfaitement entretenue.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
- Luminosité maximale : Une exposition plein Ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle toute l'après-midi et de couchers de soleil depuis votre balcon.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol, un vrai luxe au quotidien !
- Prestations clés en main : Cuisine déjà équipée, résidence sécurisée avec ascenseur.
- Tout à pied : Commerces, gare, transports et commodités à deux pas de la résidence.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
- L'espace de vie : Une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos soirées d'été.
- coin nuit : Une chambre confortable et accueillante, propice au repos.
- La salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC intégré.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ :
- Charges mensuelles : 150 € / mois.
Le gros avantage ? Ce montant est "tout inclus" et comprend : l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes. Zéro surprise !

LE PROFIL IDÉAL ?
Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Il s'adaptera parfaitement à :
- Un premier achat (prêt à emménager)
- Une personne seule ou un couple cherchant le confort du "tout à pied"
- Un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et facile à louer.

VISITES ET RENSEIGNEMENTS :
Le coup de cœur est garanti. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées]
Ne laissez pas passer cette opportunité

• PRIX : 129 500 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

• TAXE FONCIÈRE : 723€

Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un charmant appartement au cœur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris