Appartement

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2 avec son emplacement idéal – Résidence recherchée "Les Ombrelles" à Miramas construite en 2017. Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement Type 2 de 39 m², situé au 3ème étage (sur 5 avec ascenseur) d'une copropriété moderne, calme et parfaitement entretenue. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Luminosité maximale : Une exposition plein Ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle toute l'après-midi et de couchers de soleil depuis votre balcon. - Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol, un vrai luxe au quotidien ! - Prestations clés en main : Cuisine déjà équipée, résidence sécurisée avec ascenseur. - Tout à pied : Commerces, gare, transports et commodités à deux pas de la résidence. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : - L'espace de vie : Une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos soirées d'été. - coin nuit : Une chambre confortable et accueillante, propice au repos. - La salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC intégré. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : - Charges mensuelles : 150 € / mois. Le gros avantage ? Ce montant est "tout inclus" et comprend : l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes. Zéro surprise ! LE PROFIL IDÉAL ? Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Il s'adaptera parfaitement à : - Un premier achat (prêt à emménager) - Une personne seule ou un couple cherchant le confort du "tout à pied" - Un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et facile à louer. VISITES ET RENSEIGNEMENTS : Le coup de cœur est garanti. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] Ne laissez pas passer cette opportunité • PRIX : 129 500 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) • TAXE FONCIÈRE : 723€ Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un charmant appartement au cœur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris