Commerces/Negoce

FDC FLEURISTE – BOULOGNE (92) – CA 203 K€ – LOYER 7 % – EBE r 67 K€ Située au 113 route de la Reine, à Boulogne (92), le CAMELIA BLANC est une boutique de fleurs établie depuis 40 ans. Derrière une façade de 5 m, la boutique développe une surface commerciale d'environ 23 m². Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol d'environ 25 m² à usage de réserve. L'affaire est exploitée par un couple depuis 1997, sans employé. Son faible loyer (6,6 % du CA) et une gestion rigoureuse permettent de générer un chiffre d'affaires de plus de 200 000 €, pour une excellente rentabilité dépassant les 60 000 €. Le couple qui désire se consacrer à d'autres projets dans l'événementiel, habite à 70 km de là et doit donc effectuer 140 km aller-retour quotidiennement. Ces raisons expliquent cette cession. Cette affaire conviendra à un fleuriste qui saura perpétuer la qualité de l'offre et maîtriser les coûts. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 203 000 € - EBE retraité moyen : env. 67 000 € - Personnel : couple exploitant – aucun employé - Horaires : 10h00 - 20h00 - Fermeture : lundi - Congés annuels : 6 semaines en été LE LOCAL - Façade : 5 m - Surface totale : env. 48 m² - Surface de vente : env. 23 m² - Sous-sol : env. 25 m² (réserve) LE BAIL - Échéance du bail : 03/2033 - Loyer mensuel : 1123 € HT (charges comprises) - Dépôt de garantie : 5 mois de loyer - Terrasse : 500 € / an - Taxe foncière : 1 056 € MOTIF DE CESSION - Autre projet CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 132 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris