Commerces/Negoce

FDC FLEURISTE – BOULOGNE (92) – CA 203 K€ – LOYER 7 % – EBE r 67 K€

Située au 113 route de la Reine, à Boulogne (92), le CAMELIA BLANC est une boutique de fleurs établie depuis 40 ans.

Derrière une façade de 5 m, la boutique développe une surface commerciale d'environ 23 m². Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol d'environ 25 m² à usage de réserve.

L'affaire est exploitée par un couple depuis 1997, sans employé. Son faible loyer (6,6 % du CA) et une gestion rigoureuse permettent de générer un chiffre d'affaires de plus de 200 000 €, pour une excellente rentabilité dépassant les 60 000 €.

Le couple qui désire se consacrer à d'autres projets dans l'événementiel, habite à 70 km de là et doit donc effectuer 140 km aller-retour quotidiennement. Ces raisons expliquent cette cession.

Cette affaire conviendra à un fleuriste qui saura perpétuer la qualité de l'offre et maîtriser les coûts.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires moyen : 203 000 €
- EBE retraité moyen : env. 67 000 €

- Personnel : couple exploitant – aucun employé
- Horaires : 10h00 - 20h00
- Fermeture : lundi
- Congés annuels : 6 semaines en été

LE LOCAL

- Façade : 5 m
- Surface totale : env. 48 m²
- Surface de vente : env. 23 m²
- Sous-sol : env. 25 m² (réserve)

LE BAIL

- Échéance du bail : 03/2033
- Loyer mensuel : 1123 € HT (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 5 mois de loyer
- Terrasse : 500 € / an
- Taxe foncière : 1 056 €

MOTIF DE CESSION

- Autre projet

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 132 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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