Charmante maison triplex proche des commerces

Dans le quartier Saint Simon, à proximité du Centre Commercial de Diane situé à Cugnaux, venez découvrir cet appartement type maisonnette en triplex.
Au sein d'une petite copropriété arborée et au calme, vous serez sous le charme de ce cocon d'une superficie habitable de près de 73 m2 (61 m2 en loi Carrez).
Entourée de verdure, vous pousserez la porte d'entrée sur un rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse ombragée.
Au 1er étage, vous retrouverez deux chambres dont une s'ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Enfin, le dernier étage vous offre une chambre mansardée.
Chauffage au gaz individuel.
Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble.
Le bien sera libre de toute occupation fin novembre au + tard.
La copropriété étant gérée par un syndic coopératif, les charges sont faibles : 63 € par mois.
A découvrir...

Cette annonce référence 338750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38[Coordonnées masquées]49.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr