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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison familiale de 140 m² – Calme absolu – Terrain 2000 m²
— Ouzouer-Sur-Loire 45570 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette superbe maison de 140 m², nichée dans un véritable havre de paix. Située au calme et à deux pas de la forêt, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir !
Une agréable véranda pour profiter du jardin en toutes saisons.
Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Côté pratique : une buanderie, un cellier fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 15 m² et une superbe pièce de 21 m²).
Une salle de bains indépendante et un second WC.
Les extérieurs et les + :
Un magnifique terrain arboré de 2000 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de piscine.
Confort absolu et économies d'énergie grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (idéal été comme hiver).
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, alliant le charme de la nature au confort moderne. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 338699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir !
Une agréable véranda pour profiter du jardin en toutes saisons.
Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Côté pratique : une buanderie, un cellier fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 15 m² et une superbe pièce de 21 m²).
Une salle de bains indépendante et un second WC.
Les extérieurs et les + :
Un magnifique terrain arboré de 2000 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de piscine.
Confort absolu et économies d'énergie grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (idéal été comme hiver).
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, alliant le charme de la nature au confort moderne. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 338699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 338699
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique maison familiale de 140 m² – Calme absolu – Terrain 2000 m²
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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