Maison familiale avec potentiel locatif et foncier sur 934 m²

Située dans un secteur pavillonnaire de Clichy-sous-Bois, cette maison des années 70 d'environ 229 m² est édifiée sur une parcelle de 934 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'étage principal de 113 m2 comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau ainsi que des espaces de rangement.
Le niveau inférieur se compose actuellement de deux appartements :
un T3 d'environ 90 m²,
un T2 d'environ 28 m²,
chaque logement disposant de son propre compteur électrique.
Une étude de faisabilité réalisée antérieurement mettait en avant un potentiel de division parcellaire sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur.
Bien rare sur le secteur, idéal pour projet familial, patrimonial ou investissement avec potentiel d'optimisation.

Cette annonce référence 333568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANNA MARCELLUS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93976326400016.

Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr