Immeuble Brécey 12 pièce(s) 280 m2

Dans le centre-ville de Brécey, je vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 280 m² composé d'un lot à usage commercial et de 6 appartements, tous loués actuellement.

Les différents lots sont répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial d'environ 97 m² avec magasin, laboratoire, réserve et chambre froide,
- Un appartement F2 de 36 m² (DPE F / GES F),
- Un garage,
Le tout loué 940 euros/mois CC (Charges Comprises).
Au premier étage : un appartement F3 de 47 m² loué 410 euros/mois CC (DPE D / GES D) et un appartement F2 de 44 m² loué 390 euros/mois CC (DPE D / GES D).
Au deuxième étage : 3 studios entre 16 et 21 m², loués entre 310 et 330 euros/mois CC (DPE C ou D / GES B).

A l'extérieur de l'immeuble, il est possible de garer deux voitures et un local de stockage est à disposition des locataires.

Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et génère un loyer annuel de plus de 30 000 euros.

Les compteurs d'eau et compteurs électriques sont individuels à chaque lot.

DPE F (397) / GES F (87). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 436 000 euros HAI. Honoraires : 16 000 euros TTC charge acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454625. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .