Appartement studio - quartier Esplanade

Strasbourg (67000), venez découvrir en exclusivité ce charmant studio, libre de toute occupation, situé en plein coeur du quartier de l'Esplanade, rue de Rome.
Idéalement situé à 2 pas des universités, transports en commun (bus/tram) et petits commerces de proximités, il est idéal pour un investissement locatif sur un secteur à très forte demande ou y loger votre chérubin pour ses quelques années d'étude.
Ce studio est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ayant fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation durant ces dernières années, et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE : C)
Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide

Les +++
- localisation
- secteur à très forte demande locative
- bonne performance énergétique (DPE : C)
- faible charges de copropriété
- résidence et appartement en bon état d'entretien

Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 324 (dont 214 lots d'habitation)

Surface loi Carrez : 10,70 m²
Note DPE : C

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 79.900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 324 lots - dont 214 lots habitation.

Charges annuelles : 783.68 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .