Froges Maison individuelle de 166 m2 sur terrain clos et arboré de 633 m2

Située dans un environnement agréable à Froges, découvrez cette maison individuelle des années 1968, en grande partie rénovée, offrant 166 m2 habitables sur une parcelle de 633 m2 entièrement close et arborée.
Le rez-de-chaussée propose des espaces annexes particulièrement fonctionnels avec un garage, une cave et une buanderie, représentant une surface totale d'environ 56 m2. Vous y trouverez également un séjour de 23 m2 avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.
Au premier étage, l'habitation dispose d'une cuisine semi-ouverte à rénover, ouverte sur une salle à manger conviviale de 23 m2. Ce niveau comprend également un beau dégagement de 11 m2, deux belles chambres de 12 m2 et 15 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le second et dernier étage, entièrement rénové, offre de beaux volumes avec une mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, un espace bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC indépendant, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre.
Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite avec isolation, la chaudière fioul est équipée d'un brûleur remplacé l'an dernier, un chauffe-eau solaire est installé et une climatisation est actuellement en cours d'installation. Le DPE actuel est classé E ; un nouveau diagnostic sera réalisé après l'installation de la climatisation, avec une amélioration attendue en classe D.
Taxe foncière : 1 630 €.
Cette propriété familiale offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations, idéale pour accueillir une grande famille. Proche écoles commerces et transports.
À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -