Exclusivité immeuble de caractère avec murs commerciaux et 2 appartements ,au cœur de châtillon-en-diois-

Au centre historique de Châtillon-en-Diois, l'un des villages les plus remarquables de la Drôme, et Plus Beau Village de France, découvrez une opportunité immobilière rare associant patrimoine, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.
Cet ensemble immobilier d'environ 203 m2 comprend : • Les murs commerciaux d'un café-bar-restaurant emblématique du village ; salle de restaurant, terrasses, cuisine, caves, plus de 53m2 •
Deux appartements indépendants : Au 1er ,2 pièces principales avec dressing et salle de bains env,50m2, 2 balcons.
Au 2ème, 4 pièces principales en duplex, avec un grand salon, une vaste pièce de vie ,cuisine ouverte équipée, un poêle à bois, 2 chambres ,dont une avec mezzanine, une salle d'eau, WC intégré pour une surface de 100m2 env. •
Une situation exceptionnelle sur la Place du Reviron, véritable cœur de vie de la commune. Une adresse connue et appréciée de tous
Pendant de nombreuses années, cet établissement a participé à l'animation et à la convivialité du village sous l'enseigne historique du « Café de la Mairie », avant de poursuivre son activité sous le nom de « Café des Trois Clochers ».
Lieu de rencontre privilégié des habitants, des visiteurs et des touristes de passage, il bénéficie encore aujourd'hui d'une forte notoriété locale et d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du village médiéval. Un fort potentiel de valorisation
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute exploitation, offrant ainsi une grande souplesse aux futurs acquéreurs. La reprise de l'activité de café-bar-restaurant constituera une véritable opportunité de valorisation locative grâce à la mise en place d'un futur bail commercial, permettant d'envisager des revenus réguliers dans un emplacement de premier ordre.
Les deux appartements indépendants complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : résidence principale, location annuelle, location meublée ou location saisonnière
. Un investissement aux multiples atouts - Emplacement no1 au cœur du village historique - Potentiel de revenus locatifs commerciaux et résidentiels
- Ensemble immobilier rare sur le marché - Forte attractivité touristique et commerciale
- Patrimoine de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité
- Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation Un cadre de vie exceptionnel Nichée entre les montagnes du Vercors et les paysages préservés de la vallée de la Drôme,
Châtillon-en-Diois séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles fleuries, son marché, ses événements culturels et son art de vivre reconnu.
Les opportunités d'acquérir un ensemble immobilier associant murs commerciaux, logements et emplacement stratégique au cœur du village sont particulièrement rares.
Une opportunité unique pour investisseurs, entrepreneurs, commerçants ou amoureux du patrimoine souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement de caractère.
Au prix de 294 700€ honoraires inclus
NB: le DPE sera réactualisé
Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous
OlivierRomanet Immobilier 26410 Châtillon-en-Diois
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par ROMANET Olivier - SAS - NoRSAC: 343005666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chatillon en Diois - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -