Venez découvrir en exclusivité aux portes de Marcigny, cette propriété comprenant deux habitations et plusieurs dépendances.
Côté maison principale : (148 m2)
- une cuisine familiale avec de grands plans de travail, un sol en pierre de Bourgogne et un manteau de cheminée en pierre de taille
- une salle à manger pouvant accueillir l'ensemble de votre famille
- un salon spacieux avec un poêle à bois
- un bureau
- une buanderie
- une salle d'eau avec douche et WC
À l'étage :
- deux premières chambres très spacieuses
- une suite parentale avec tomettes de Bourgogne avec douche et WC
Le pavillon d'invités : (47 m2)
- un salon avec une hauteur sous plafond conséquente et une baie vitrée permettant l'accès à sa propre terrasse avec un poêle à bois
- une kitchenette
- une salle d'eau avec douche et cuisine
- une chambre en mezzanine
Les dépendances et extérieurs:
- un préau permettant d'avoir une terrasse couverte avec électricité pour bénéficier d'une cuisine en extérieur
- une cave voûtée
- un atelier pouvant convenir de carport
- verger avec de nombreux arbres fruitiers
- puits
Côté technique :
Une rénovation qualitative avec des sols en carrelage style pierre de Bourgogne, murs à l'enduit à la chaux
Pour un confort thermique parfait, plusieurs modes de chauffages dont
- une pompe à chaleur AIR/AIR permettant de bénéficier de la climatisation dans l'ensemble des chambres et pièces de vie
- La toiture est complètement neuve et les fenêtres en double vitrage
- assainissement individuel conforme
- façade neuve
- fibre optique
Propriété idéale pour être au calme avec un pavillon d'invités afin d'accueillir vos proches ou pour développer une activité de gîtes / chambres d'hôtes ....
Prix : 269 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Côté maison principale : (148 m2)
- une cuisine familiale avec de grands plans de travail, un sol en pierre de Bourgogne et un manteau de cheminée en pierre de taille
- une salle à manger pouvant accueillir l'ensemble de votre famille
- un salon spacieux avec un poêle à bois
- un bureau
- une buanderie
- une salle d'eau avec douche et WC
À l'étage :
- deux premières chambres très spacieuses
- une suite parentale avec tomettes de Bourgogne avec douche et WC
Le pavillon d'invités : (47 m2)
- un salon avec une hauteur sous plafond conséquente et une baie vitrée permettant l'accès à sa propre terrasse avec un poêle à bois
- une kitchenette
- une salle d'eau avec douche et cuisine
- une chambre en mezzanine
Les dépendances et extérieurs:
- un préau permettant d'avoir une terrasse couverte avec électricité pour bénéficier d'une cuisine en extérieur
- une cave voûtée
- un atelier pouvant convenir de carport
- verger avec de nombreux arbres fruitiers
- puits
Côté technique :
Une rénovation qualitative avec des sols en carrelage style pierre de Bourgogne, murs à l'enduit à la chaux
Pour un confort thermique parfait, plusieurs modes de chauffages dont
- une pompe à chaleur AIR/AIR permettant de bénéficier de la climatisation dans l'ensemble des chambres et pièces de vie
- La toiture est complètement neuve et les fenêtres en double vitrage
- assainissement individuel conforme
- façade neuve
- fibre optique
Propriété idéale pour être au calme avec un pavillon d'invités afin d'accueillir vos proches ou pour développer une activité de gîtes / chambres d'hôtes ....
Prix : 269 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Deux habitations rénovées et leurs dépendances au calme et sans vis-à-vis
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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