Studio rez-de-jardin - Lille cente Sébastopol

LILLE SÉBASTOPOL STUDIO AVEC MEZZANINE & JARDIN PRIVATIF 22m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Un écrin de verdure et de calme au cœur de la ville
Rarissime sur le marché lillois, cet appartement studio entièrement rénové vous offre ce que la ville sait si rarement accorder : le silence. Niché à l'arrière d'une petite copropriété confidentielle, à deux pas du Théâtre Sébastopol et du bouillonnement culturel du centre de Lille, ce bien atypique conjugue intelligemment optimisation de l'espace, cachet architectural et art de vivre en plein air.
Un bien atypique, pensé jusqu'au dernier détail.
Développant 17,50 m2 loi Carrez au sol, l'appartement s'élève en hauteur grâce à une mezzanine de 4 m2, habilement aménagée pour accueillir un espace nuit intimiste et cocooning, dégageant ainsi le volume principal pour un séjour ouvert, aéré et pleinement fonctionnel. La rénovation, menée avec soin et ambition, porte sur l'ensemble du bien : revêtements, électricité, plomberie, finitions — chaque élément a été repensé pour garantir un confort immédiat, sans réserve ni compromis.
Les matériaux choisis reflètent une sensibilité contemporaine, où la qualité prime sur l'ostentatoire. Ici, tout est pensé pour que l'espace, bien que compact, ne génère jamais de sentiment d'étroitesse.
Le privilège du jardin en ville.
C'est sans doute l'atout le plus précieux de ce bien : un jardin privatif d'environ 25 m2, véritable extension naturelle du logement, baigné de calme et préservé des regards. Terrasse improvisée aux beaux jours, espace de détente végétalisé ou coin lecture à l'abri du monde — ce jardin offre une respiration rare que peu d'appartements de centre-ville peuvent revendiquer.
À Lille, disposer d'un extérieur privatif de cette superficie constitue un privilège absolu, souvent introuvable à ce niveau de prestations et d'emplacement.
Le calme comme promesse, la ville comme terrain de jeu.
Positionné en cœur d'îlot, à l'abri de l'agitation des axes principaux, cet appartement bénéficie d'une tranquillité saisissante. Pourtant, le Théâtre Sébastopol, les commerces, les transports et la vie culturelle lilloise restent accessibles en quelques minutes à pied. C'est toute la magie de cette adresse : être au calme sans être à l'écart, connecté sans être exposé.
Idéal pour un premier achat maîtrisé, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel, ce studio atypique s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre confort, style et emplacement.
Visites sur rendez-vous exclusivement. Bien coup de cœur.

Surface loi Carrez : 17,50 m2 Mezzanine : 4 m2 Jardin privatif : ~25 m2 Entièrement rénové Calme — cœur d'îlot Lille Sébastopol