299 000 €

79 m² / 1 327 m²

4 pièces

Adm Immobilier

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ADM IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe maison de style chalet, alliant avec élégance le charme authentique du bois et le confort d’un intérieur contemporain. Parfaitement entretenue, cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison comprend également :

Trois belles chambres ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

À l’extérieur, le véritable coup de cœur vous attend : un magnifique terrain arboré de 1 327 m2, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement privilégié

Écoles, boulangerie et commodités à proximité immédiate ;
Arrêt de bus desservant le RER Marne-la-Vallée ;
À seulement 15 minutes du Val d’Europe ;
Proche de Disneyland Paris ;
Accès rapide aux principaux axes routiers.

Les atouts de cette propriété
? Charme unique du chalet moderne ? Belle luminosité ? Grand jardin arboré de 1 327 m2 ? Environnement calme et recherché ? Proximité des transports et des commodités ? Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du Val d’Europe.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valérie LAPLAIGE ADM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet moderne de charme avec magnifique jardin À 15 minutes du Val d’Europe

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chalet moderne de charme avec magnifique jardin À 15 minutes du Val d’Europe

299 000 €