** Uniquement chez Saphir Immo **
Belle propriété située dans le Périgord Noir.
Découvrez sans plus attendre cette villa offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d’investissement locatif, cette propriété bénéficie actuellement d’une rentabilité exceptionnelle de 12% (potentiel de 14%) avec un taux d’occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an).
Ce bien rare combine prestations haut de gamme et confort optimal, dans un cadre privilégié.
Quelques détails :
Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon
Terrain : 5 415 m2
7 chambres spacieuses
Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna
Espace aquatique avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m) et jacuzzi
Séjour lumineux et salle à manger conviviale (capacité environ 15-20 personnes)
Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir
Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours
Salle de barbecue intérieure
Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour un confort optimal
Stationnement privatif de 8 à 10 véhicules
Taux d’occupation moyen actuel de 40 semaines, assurant une rentabilité stable
Pour obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Belle propriété située dans le Périgord Noir.
Découvrez sans plus attendre cette villa offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d’investissement locatif, cette propriété bénéficie actuellement d’une rentabilité exceptionnelle de 12% (potentiel de 14%) avec un taux d’occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an).
Ce bien rare combine prestations haut de gamme et confort optimal, dans un cadre privilégié.
Quelques détails :
Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon
Terrain : 5 415 m2
7 chambres spacieuses
Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna
Espace aquatique avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m) et jacuzzi
Séjour lumineux et salle à manger conviviale (capacité environ 15-20 personnes)
Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir
Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours
Salle de barbecue intérieure
Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour un confort optimal
Stationnement privatif de 8 à 10 véhicules
Taux d’occupation moyen actuel de 40 semaines, assurant une rentabilité stable
Pour obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 300 m2 avec piscine intérieure chauffée sur propriété de plus de 5400m2
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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