Strasbourg (67000) Duplex en dernier étage de 65,24 m2 avec terrasse, grenier et cave

L'Origin Immobilière présente en exclusivité, au coeur d'un emplacement premium de la vie strasbourgeoise (67000) : Commerces, restaurants, transports en commun, gare et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour habiter ou investir.

Ce duplex au 3ème et dernier étage sans ascenseur, séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes sous les toits, qui lui confèrent un charme atypique et une atmosphère chaleureuse.

Une entrée avec espace de rangement, un escalier menant à l'espace de vie donnant sur un spacieux séjour (35m2), lumineux et convivial, idéal pour recevoir qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 12m2.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.

Les petits +
- Idéalement situé
- Entièrement rénové
- Volets motorisés
- Chauffage au sol, chaudière gaz individuelle
- Belle terrasse
- Très bon DPE
- Cave en sous-sol et grenier

DPE : Consommation 96 C - Emission Co2 C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Charges mensuelles : 70 euros/mois
Taxe foncière : 1000 euros

Mandat no0070-26 - Prix de vente net vendeur 326 200 euros, honoraires d'agence 19 500 euros, prix honoraires agence inclus 345 700 euros.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL [Coordonnées masquées]