OSTWALD 67540 Immeuble mixte 110 m2 Local restauration prêt à exploiter + appartement avec fort potentiel

OSTWALD (67540) Immeuble mixte 110 m2 Local de restauration équipé + appartement à rénover

L’Origin Immobilière vous propose en exclusivité ce petit immeuble d’environ 110 m2, composé en rez-de-chaussée d’un local commercial de restauration avec belle vitrine, et à l’étage d’un appartement 2/3 pièces, idéalement situé à Ostwald.

Situé sur un axe passant avec de nombreux stationnements gratuits au pied du local, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec la possibilité de vivre sur place.

LOCAL COMMERCIAL DE 50 m2
Actuellement exploité en pizzeria, ce local a été entièrement réhabilité et reste équipé, permettant une reprise rapide d’activité.
Il se compose de :
- Une zone de vente et de production
- Une cuisine professionnelle équipée
- Un espace arrière comprenant : Une petite salle de réception (env. 4 tables), un WC, un débarras, une réserve.

Configuration idéale pour : Pizzeria, snacking, restauration rapide, traiteur ou vente à emporter
L’intégralité du matériel de cuisine actuellement en place, parfaitement adapté à une activité de pizzeria, est inclus dans le prix de vente du local.

APPARTEMENT À L’ÉTAGE 2/3 PIECES DE 60 m2
Accessible directement depuis le local, cet appartement est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel de valorisation.
Il comprend :
- Un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine)
- Une spacieuse salle de bain
- Une très grande chambre

Possibilité d’optimisation avec la création d’un volume cathédrale (suppression du faux plafond), apportant un réel cachet.

LES +
- Emplacement sur route principale, forte visibilité et passage
- Stationnement gratuit au pied du local
- Local prêt à exploiter immédiatement
- Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
- Fort potentiel de valorisation

IDÉAL POUR :
- Un professionnel souhaitant se lancer rapidement
- Développer un concept de restauration
- Allier activité + logement sur place

DPE : VIERGE
Taxe foncière : 1510 €

Mandat No0061-26b. Cet immeuble à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 235 849 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 151 €

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL [Coordonnées masquées]