VENTE - VIENNE - Immeuble de rapport avec 5 LOGEMENTS

VIENNE (38200) À 5 min du centre-ville Avenue Général Leclerc
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS RÉCENTS
Rare sur le secteur.
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 appartements récents, actuellement exploités en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité.
Chaque logement bénéficie de prestations modernes et de qualité, ainsi que d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), particulièrement apprécié par une clientèle touristique et de passage.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :

Un T3 de 57 m2 avec terrasse de 72 m2 ;
Un T2 de 32 m2 avec porche de 6 m2.

Au 1er étage :

Un T3 de 58 m2 avec balcon de 15 m2 ;
Un T3 de 77 m2 avec balcon de 12 m2.

Au 2e étage :

Un T3 de 100 m2 avec terrasse de 47 m2.

Prestations

Rénovation récente ;
Aucun travaux à prévoir, hormis un ravalement de façade à envisager ;
Équipements complets permettant une exploitation immédiate ;
Compteurs et installations conformes ;
Activité Airbnb en place avec historique d'exploitation.

Les atouts
Revenus locatifs immédiats ; Bien clé en main ; Forte attractivité touristique ; Faibles besoins d'entretien ; Potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation.
5 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage complètent cet ensemble.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier de qualité.
Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Prix affiché, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.