Villa 4 faces de plain pieds

Située dans le charmant village de Nézignan-l’Évêque, disposant de toutes les commodités (écoles,
boulangerie, bar, épicerie…), cette villa des années 1980 a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75 ainsi que de Pézenas, dans un quartier calme et agréable.
La maison, d’une surface habitable d’environ 120 m2, se compose de :

Une entrée avec vestiaire
Une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine équipée en bois massif, salon et salle à manger
Une véranda de 14 m2 offrant une belle ouverture sur le jardin (bureau ou 4ème chambres)
3 chambres avec placards (16 m2, 12 m2 et 9 m2)
Une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne
Une buanderie de 3 m2
Un WC suspendu avec lave-mains (2,5 m2)
Un garage de 30 m2 ainsi que 2 places de stationnement

Les combles d’environ 100 m2 sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Équipements :

Climatisation réversible
Insert à bois

Extérieur :

Terrasse de 55 m2
Piscine 5 × 7 m avec douche solaire
Terrain arboré de 730 m2

Un bien idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des grands axes et des commodités.