L'agence DAVID IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété de plain-pied développant 173 m2 habitables, nichée au cœur d'un environnement champêtre privilégié sur la commune de Vias.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 54 m2, baignée de lumière et composée d'un espace séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda ouverte de 80m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, à l'abri de tout regard.
La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une remarquable suite parentale d'environ 33 m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier, un garage ainsi que deux WC complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur un terrain arboré de 3 874 m2 soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, un forage, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail motorisé. Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les vastes espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère exceptionnel.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités.
Honoraires charge vendeur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 54 m2, baignée de lumière et composée d'un espace séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda ouverte de 80m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, à l'abri de tout regard.
La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une remarquable suite parentale d'environ 33 m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier, un garage ainsi que deux WC complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension sur un terrain arboré de 3 874 m2 soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, un forage, un système d'arrosage automatique ainsi qu'un portail motorisé. Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les vastes espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère exceptionnel.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités.
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VIAS, villa de 173m2 hab sur 3874m2 de terrain.
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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