Appartement T3 avec vue mer, parking et garage

— Valras-Plage 34350 —

295 200 €

56 m²

3 pièces

Agence Guy RODELLA

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À Valras-Plage, en bord de mer, bel appartement avec terrasse d'angle, situé dans une résidence récente.
L'appartement se compose d'un séjour avec accès à la terrasse et vue sur la mer, d'une cuisine équipée avec électroménagers, d'un placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec fenêtre et de deux chambres, dont une avec placard et balcon.
Côté stationnement, une place de parking numérotée ainsi qu'un garage avec eau et électricité. L'ensemble est sécurisé par le portail de la résidence.
L'appartement bénéficie également d'un monte-personne à usage exclusif.
Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.
Prestations de qualité : vidéophone, climatisation réversible, volets électriques... false

Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 417 €.
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse valras-plage achat appartement valras-plage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr