Maison 274 m² à La Rochelle

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité :

Hôtel particulier contemporain — une oeuvre d'art à La Rochelle.

Il existe des biens rares.
Et puis il y a ceux que l'on ne reverra probablement jamais.

À La Rochelle, les hôtels particuliers racontent une histoire ancienne, souvent figée depuis le XIXe siècle.
Ici, cette histoire reprend vie.
Dans une rue confidentielle, se dévoile une réalisation architecturale hors normes, inspirée des hôtels particuliers parisiens, mais réinterprétée avec une liberté totale.
Derrière une écriture extérieure presque sobre, le lieu révèle une théâtralité intérieure assumée.

Un espace pensé comme une expérience.
Le coeur de la maison s'organise autour d'un volume central spectaculaire, véritable colonne vertébrale du projet, autour duquel s'enroulent des circulations uniques.
Escaliers, galeries, perspectives… rien ne se répète.

23 pièces, toutes différentes, composent ce lieu.
Chacune a sa géométrie, sa lumière, son orientation.
La maison ne se visite pas. Elle se découvre.

Le niveau de finition est celui d'une oeuvre :
menuiseries sur mesure, matériaux rares, plus de 100 points lumineux, pièces de designers dont Fontana Arte…
et jusqu'aux détails les plus singuliers, comme ce papier peint collector signé Vivienne Westwood.
Cheminée de caractère, textures exclusives, signatures artistiques…

Ici, le luxe ne s'explique pas. Il se ressent.
L'ensemble propose plusieurs vies en une :
• une habitation principale
• des espaces indépendants pour recevoir ou travailler
• une maison d'amis dédiée
• un espace piscine & détente

Un lieu libre, hybride, évolutif.
Construit récemment — fait rarissime dans une ville historiquement marquée par son patrimoine — ce bien s'impose comme l'un des seuls hôtels particuliers contemporains de cette envergure.

Un bien de collection.
Une oeuvre d'architecte.
Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature.

Crédit photos : Antoine Espinasseau.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).

« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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