Appartement 280 m² à Prades

Un immeuble qui travaille pour vous dès le premier jour ! LES CHIFFRES CLÉS 6 appartements - environ 213 m² habitables 100 % occupé - zéro vacance locative Loyers mensuels HC : 2 584 € Loyers annuels HC : 31 008 € Rentabilité brute indicative : 9,1 % UN ACTIF QUI PERFORME 9,1 % de rentabilité brute. Un chiffre que peu d'actifs immobiliers affichent aujourd'hui. Vous entrez dans un immeuble qui génère déjà, avec des loyers en place et des locataires en titre dès la prise de possession. Selon votre mode de financement et votre stratégie fiscale, cet actif peut s'autofinancer partiellement ou totalement. UN RISQUE MAÎTRISÉ Six logements indépendants, c'est six sources de revenus distinctes. Une vacance éventuelle n'affecte pas l'ensemble de votre rendement. Historique locatif stable, gestion saine, relocations encadrées par l'UDAF. Vous achetez de la visibilité sur vos revenus futurs. UN EMPLACEMENT QUI PROTÈGE VOTRE INVESTISSEMENT Prades, ville principale du Conflent, centre-ville, toutes commodités à pied. Une demande locative soutenue qui sécurise votre taux d'occupation sur le long terme. POUR ALLER PLUS LOIN Dossier investisseur complet disponible après un premier échange téléphonique : état locatif détaillé, diagnostics, éléments financiers. Visite virtuelle disponible. Inter-agences bienvenue Borreil Julien EI – Conseiller en Immobilier RSAC 920 813 623 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4644.00 € et 6284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN