Nogent Le Roi , Maison 100m², trois chambres , posez vos valises !

ANOU Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol total, idéalement située à Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un lumineux séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine récente, moderne, aménagée et entièrement équipée, de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une entrée avec penderie, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 000 m². Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, une cave, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, ce pavillon dispose de prestations appréciées : fibre optique, assainissement collectif, volets roulants et équipements récents. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager sereinement. La chaudière basse consommation associée au poêle à bois assure une gestion optimisée des dépenses énergétiques. Enfin, sa situation géographique est idéale : accès rapide à l'axe Chartres/Dreux et gare de Maintenon à seulement 12 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse facilement. Une maison familiale clé en main, alliant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder.