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Cozynergy

à Toulouse

A vendre, véritable havre de paix à VIELLE

— Vielle-Saint-Girons 40560 —

460 000 €

147 m² / 1 610 m²

7 pièces

BM GESTION - AGENCE DES PINS

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Nichée au calme absolu, au coeur d'un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété offre un cadre de vie rare sur la commune de Vielle. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 600 m², elle séduira les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. La maison dispose de 5 chambres et de généreux volumes permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A l'extérieur, les prestations sont exceptionnelles : - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours - Terrain de tennis privé - Grand jardin paysager - Environnement calme et préservé - Aucun vis-à-vis Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Vielle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 837
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr