Maison 180 m² à Nancy

Bien présenté par le Cabinet Socrate, agence immobilière à Nancy : Certaines adresses parlent d'elles-mêmes. Celle-ci est de celles-là. Nichée dans le quartier le plus prisé de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie, cette maison de maître Belle Époque 1900 s'impose dès le premier regard : façade enduite à encadrements de pierre de taille, balconnets en fer forgé ouvragé, marquise d'entrée d'époque. Un immeuble de caractère, dans une rue résidentielle calme, là où le patrimoine architectural lorrain est encore vivant. Dès le seuil franchi, l'escalier tournant en bois sculpté donne le ton. La rampe forgée, les carreaux de ciment de l'entrée, les corniches moulurées, les cheminées en marbre, tout ici témoigne d'une époque où l'on construisait pour durer. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond nobles et la lumière abondante. La toiture a été refaite il y'a un an. Bien que des travaux importants sont nécessaire, la structure est saine et solide. Le grand double séjour traversant ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, elle-même dominant un jardin clos de murs, planté d'arbres fruitiers matures et parfaitement exposé : un écrin de verdure privé, protégé des regards, en plein coeur de Nancy. Les pièces se succèdent sur trois niveaux : au total 7 pièces de superficies généreuses, plusieurs salles d'eau, des espaces modulables selon vos besoins. Ici, il y'a encore plus d'espace que ce que vous imaginiez : grand grenier aménageable, local de rangement dans le jardin et pour compléter le tout : un garage exceptionnel pour ce type de bien et ce quartier, suffisamment grand pour plusieurs véhicules, avec bel atelier, caves, buanderie et rangements intégrés. Un confort du quotidien que peu de maisons de ville peuvent offrir. Commerces, écoles, thermes, transports : tout est à portée de quelques minutes à pied. Et le Parc Sainte-Marie, l'un des plus beaux jardins publics de la ville, est littéralement au bout de la rue. Une maison à l'histoire longue, à l'avenir ouvert — pour ceux qui savent reconnaître la valeur de ce qui ne se reconstruit plus. Contactez vite Léa ETRE au [Coordonnées masquées] ( RSAC Nancy 848 597 530 ). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4760.00 et 6490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.