Maison 220 m² à Begrolles-En-Mauges

Maison bourgeoise de caractère à rénover – Fort potentiel ! Découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes. Entièrement à rénover, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant Salon et séjour spacieux Cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour une vie conviviale Arrière-cuisine Possibilité de créer une chambre de plain-pied (suite parentale, chambre d'amis) À l'étage :Palier lumineux desservant 3 chambres Salle de bain Balcon offrant une vue agréable Extérieur & annexes :Garage Dépendance Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures et de travaux de rénovation. Avec de gros travaux à prévoir, vous aurez le plaisir de la réinventer entièrement selon vos goûts et vos besoins.Un bien authentique au fort potentiel, à saisir pour y créer votre univers ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8270.00 € et 11240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.