Name: Maison Triel Sur Seine 7 pièces 243 m2
SKU: 1126/0036
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

489 000 €

243 m² / 216 m²

7 pièces

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Située dans un environnement privilégié à Triel-sur-Seine, à seulement 1 minute de la gare et des écoles, et à 5 minutes du collège et du centre-ville, cette authentique meulière de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Édifiée au début du XXe siècle, cette propriété développe environ 240 m² habitables et offre de généreux volumes de réception. Elle comprend une vaste cuisine familiale, un séjour et un salon indépendants totalisant environ 45 m², 5 chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un sous-sol total avec garage complète ce bien. A l'extérieur, le jardin intimiste permet de profiter d'un agréable espace vert sans les contraintes d'un grand entretien. Construite en meulière, pierre emblématique des demeures bourgeoises franciliennes, cette maison bénéficie d'un cachet architectural rare, alliant authenticité, robustesse et valeur patrimoniale. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant une surface familiale généreuse et une situation idéale à proximité immédiate des commodités. Travaux de rénovation à prévoir. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1126/0036
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 6 780 € - 9 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr