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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Charmante maison avec jardinet au coeur de Vitry-sur-Orne

— Vitry-Sur-Orne 57185 —

129 000 €

176 m² / 116 m²

7 pièces

EVORA IMMOBILIER

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*** SOUS OFFRE *** Situé au coeur de la commune de Vitry-sur-Orne, cet immeuble d'environ 176 m² représente une belle opportunité d'investissement et de valorisation patrimoniale. Le bien est actuellement composé de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, avec une cage d'escalier centrale desservant les logements. Chaque appartement bénéficie de ses compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, facilitant la gestion locative et l'exploitation du bien. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou de création de surface habitable complémentaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier idéalement situé.

Référence: 231
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 280 € - 8 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr