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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport - VITRY-SUR-ORNE

— Vitry-Sur-Orne 57185 —

205 000 €

180 m² / 397 m²

5 pièces

EVORA IMMOBILIER

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Belle maison d'environ 180 m² au sol, dont 120 m² habitables, située sur les hauteurs de Vitry-sur-Orne, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour avec cheminée ouvrant, par une porte-fenêtre, sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec rangements (possibilité d'en créer jusqu'à 5), une salle de bains, un cellier avec accès à des combles aménageables ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant deux grands garages de 40 m² et 23 m², une buanderie, une douche et un WC. A l'extérieur, une dépendance permet un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un magnifique jardin arboré vient compléter ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure.

Référence: 231
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 280 € - 8 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr