307 000 €

160 m² / 557 m²

6 pièces

BERSOT IMMOBILIER Arbois

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Bersot Immobilier Arbois vous propose cette charmante maison pleine de caractère, située dans un environnement calme et agréable, tout en profitant d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et commodités. En entrant par une cour intimiste et paisible, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu ainsi que par les finitions de qualité apportées à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon convivial avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie donnant accès à une magnifique cave voûtée. Une deuxième cave voutée séduira les amateurs de vins... Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salon télévision ou d'espace détente selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable coin terrasse ombragé, idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Le bien dispose également d'un local à vélos avec espace de stockage pour le bois, ainsi que de deux magnifiques jardins arborés. Le premier jardin bénéficie d'un accès direct depuis la cuisine, tandis que le second, agrémenté de fruitiers, offre un accès privilégié à la rivière, créant un cadre bucolique et rare. Si ce bien vous séduit et que vous souhaitez le visiter, contactez Mylène au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 790 € - 6 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardins

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de charme avec jardins

307 000 €