Terrain Saint Jory 1094 M² - proche Canal et centre

Terrain à vendre 1094 m² à ST JORY, proche canal et centre. Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ? Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 094 m², idéalement situé sur la commune très recherchée de Saint-Jory. Entièrement plat, il vous offre une configuration parfaite pour concrétiser facilement votre projet architectural. Situé en bordure d'un chemin calme et résidentiel, vous profiterez d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate du coeur de vie de la commune. Les points forts du terrain : Emplacement idéal : A deux pas du célèbre Canal Latéral à la Garonne pour vos balades, et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare (Toulouse accessible en 12 min de train). Fort potentiel de construction : Avec une emprise au sol autorisée de 25%, vous disposez d'une surface d'implantation allant jusqu'à 273 m². De quoi imaginer une grande maison familiale de plain-pied ou à étage, avec garage et piscine ! Viabilisation facilitée : Terrain vendu non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent à proximité. Prévoyez un budget de raccordement simple et rapide. Étude de sol G1 validée. Commune soumis au PTZ. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au [Coordonnées masquées]. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOULOUSE.