OFFRE ACCEPTEE ! Nichée au sein d'un îlot résidentiel calme et recherché de Saussan, cette villa indépendante de 148 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale, au coeur d'une parcelle arborée de 757 m². Une distribution pensée pour le confort : - Une vaste entrée avec placard. - Un grand séjour de 37 m² lumineux et climatisé. - Une cuisine indépendante moderne parfaitement aménagée et fonctionnelle. - Une chambre avec dressing, salle de bain et WC séparé au rez-de-chaussée. - A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. - Un garage de 28m² accessible par la maison. Implantée dans un environnement particulièrement agréable, la villa bénéficie d'un extérieur intimiste et parfaitement adapté à la vie de famille : - terrasse conviviale avec coin barbecue, - espace de jeux pour enfants, - vaste jardin, avec forage, offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de piscine, pool house et espace réception. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électrique à l'étage et de volet PVC au rez-de-chaussée. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie privilégiée à quelques minutes de Montpellier. Nous avons les clés, on visite ? Contact au [Coordonnées masquées] (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saussan 5 pièces 148 m2
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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