Appartement 45 m² à Pessac

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au parc Cazalet et à la nouvelle piscine.
Appartement en RDC en état irréprochable, aucun travaux à prévoir, avec plancher, balcon et climatisation.
Résidence sécurisée, calme avec jardin central, local à vélos et espaces communs parfaitement entretenus.
Place de parking souterraine sécurisée + cave privative sur le palier incluse.
À deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpitaux, tram B, et proche des parcs municipaux (Cazalet / Bourguailh).
Accès rapide à la rocade (Sortie 13), idéal pour une mobilité quotidienne optimale.
Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 261. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202473)