Maison 80 m² à Basse-Ham

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham - Quartier Saint-Louis
Maison rénovée avec vaste jardin de 833 m²
Dans un environnement calme et recherché du quartier Saint-Louis, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant environ 80 m² habitables et un magnifique terrain de 833 m², véritable atout sur le secteur.
Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement.
Dès l'entrée, vous découvrirez 2 pièces de vie chaleureuses composées d'un salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos de 833 m², idéal pour les enfants, les moments de détente en famille ou les repas entre amis. Un cabanon de jardin est déjà présent et le terrain permet également d'envisager la construction d'un garage.
Les plus :
? Maison entièrement rénovée il y a 3 ans
? Terrain de 833 m²
? 3 chambres dont deux en enfilade.
? Jardin plat et clos
? Possibilité de création d'un garage
? Quartier calme et familial
? Proximité des écoles, commerces et frontiére luxembourgeoise.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une pompe à chaleur permettrait d'améliorer facilement la performance énergétique du bien.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, alliant confort, tranquillité et extérieur généreux.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309930)