Appartement 107 m² à Valenciennes

Iad France - Edouard Soete vous propose : Idéal investisseur :

Maison de rapport composée de 4 logements, développant une surface de 107 m² (116 m² au sol), libre de toute occupation.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
* Un appartement T2 de 42 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle de douche privative et un WC.
* Un jardin une terrasse et une place de parking privative complètent ce logement.

1er étage :
* Un palier desservant deux studios de 13 m² chacun, équipés d'une kitchenette.
* Une salle de bains commune et un WC.

2e étage :
* Un appartement T1 de 22 m² (31 m² au sol).

Caractéristiques techniques :
* Chauffage central au gaz,
* Châssis en double vitrage,
* Nombreux travaux réalisés récemment.

Quelques finitions restent à prévoir.

Les derniers loyers perçus représentaient un revenu mensuel de 1 800 ¤.

Une belle opportunité d'investissement offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324233)