Maison 108 m² à Le Bignon

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison familiale de 108 m² - 3 chambres - jardin de 729 m² - garage avec atelier

Idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes à pied du bourg du Bignon, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description des pièces :

- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² comprenant salon / salle à manger avec cheminée
- Cuisine équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, avec buanderie et arrière-cuisine
- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et rangement
- Couloir desservant l'ensemble des chambres et WC suspendu indépendant

À l'extérieur :

- Beau terrain arboré, entièrement clôturé, avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- Accès carrossable permettant aux véhicules de circuler jusqu'à l'arrière de la maison
- Carport
- Garage avec espace atelier d'environ 30 m²

Équipements et commodités :

- Confort assuré grâce au chauffage gaz, à la cheminée et à un DPE classé C
- Propriété entièrement close garantissant sécurité et intimité, portail électrique
- Fibre optique installée
- Tout à l'égout

Emplacement idéal proche du bourg, des écoles et des commerces.

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Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés sont non contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404193)