Maison 150 m² à Marboue

Iad France - Dylan Eury vous propose : Maison familiale 4 chambres avec grand jardin - Marboué ( 28200 )

Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis). Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier.

Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm.

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable.

Les plus :

Terrain de 1 800 m²
Maison familiale sur deux niveaux
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
WC indépendant au rez-de-chaussée
Salle de bains à l'étage
Très belle luminosité
Terrasse
Cuisine récente
Nombreux rangements
Toiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cm
Chaudière gaz à condensation récente
Double vitrage PVC
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Mitoyenne d'un seul côté

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404384)