Maison 118 m² à Marles-Sur-Canche

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : ? Coup de cOEur dans les 7 Vallées : Charme, Nature, Pêche et Histoire à Marles-sur-Canche
Vous rêvez d'un havre de paix alliant authenticité, nature préservée et proximité du littoral ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle avec étang située à Marles-sur-Canche, un joyau niché au cOEur de la vallée.

3 CHAMBRES (possibilité 4)
VIE DE PLAIN-PIED
SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET WC EN REZ-DE-CHAUSSEE
ESPACE DE VIE DE 50 m²
CHEMINÉE AVEC INSERT ET REPARTITEURS DE CHALEUR
CUISINE OUVERTE

TERRAIN DE 3350 m² CLOS AVEC ÉTANG AGREMENTE DE CARPES
TERRASSE
GARAGE AVEC GRENIER
DEPENDANCES ET CARPORT
GRAND PARKING PRIVÉ
PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISE

? Un cadre de vie historique et bucolique
Ancien village de tradition osiéricole, Marles-sur-Canche est labellisé 'Village Patrimoine'. En vous y installant, vous devenez acteur de cette histoire liée à l'art des oseraies et des vanniers, au cOEur d'un environnement verdoyant et apaisant où il fait bon vivre.

? Le paradis des amoureux de nature et de pêche
Située dans un véritable écrin de verdure, la maison offre un accès privilégié aux plus beaux spots de la région :
La Canche et le Bras de Brosne serpentent à deux pas, parfaits pour des balades ressourçantes au fil de l'eau.
La proximité immédiate des célèbres Étangs de Brimeux ravira les amateurs de pêche et les passionnés de grands espaces.

? Une situation géographique idéale (Entre Terre et Mer)
Ne choisissez plus entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la côte ! La maison bénéficie d'une localisation stratégique :

Tout à portée de main : Proche de Montreuil-sur-Mer, cité historique aux remparts célèbres, vous profitez rapidement de tous les commerces, commodités, écoles et d'une gastronomie réputée.

Côté mer : Les magnifiques plages de la Côte d'Opale et la très chic station du Touquet-Paris-Plage ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Hyper connectée : L'accès rapide à l'autoroute A16 facilite tous vos déplacements professionnels ou familiaux.

N'attendez plus pour venir la découvrir !
Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou une coupure le week-end, cette maison n'attend que vos projets.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404740)