Maison 116 m² à La Crau

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : RARE À LA VENTE À LA MOUTONNE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES

Vous recherchez une maison familiale dans un secteur recherché, avec de l'espace extérieur et un vrai potentiel d'économies au quotidien ? Cette maison de 98 m² habitables, complétée par 21 m² d'annexes, offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de La Moutonne à La Crau, à proximité du parc de l'Éolienne.

Son terrain entièrement clos de 350 m², ses équipements récents et ses différents espaces indépendants en font un bien particulièrement complet, aussi agréable à vivre qu'intéressant à faire évoluer selon vos envies.

Côté maison :
- Belle pièce de vie climatisée de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 13 m²
- WC indépendant
- 3 chambres à l'étage
- Dressing de 6 m²
-2 salles d'eau, dont une avec WC

Un espace supplémentaire particulièrement pratique :
- Grande buanderie
- Pièce indépendante de 9 m², idéale pour le télétravail, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou simplement un espace au calme

Côté extérieur :
- Terrain entièrement clos de 350 m²
- Piscine hors-sol
- Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété
- Stationnement facile à proximité pour recevoir famille et amis
- Plusieurs abris de jardin pour ranger facilement votre matériel

Les équipements qui font la différence :
- Installation photovoltaïque de 6 kW installée il y a seulement 3 ans
- Autoconsommation de l'électricité produite avec revente du surplus
- Adoucisseur d'eau
- Climatisation dans la pièce de vie
- Maison bien entretenue
- Nombreux rangements

Construite en 1988 et régulièrement entretenue, la maison est saine et fonctionnelle. Quelques travaux de modernisation permettront simplement aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble, sans remettre en cause les qualités et les équipements déjà présents.

Une maison pensée pour la vie de famille, avec suffisamment d'espace pour chacun, un jardin pour profiter des beaux jours et une pièce indépendante qui peut s'adapter à vos besoins au fil du temps.

Et avec ses panneaux photovoltaïques, vous bénéficiez également d'un équipement permettant de produire une partie de votre propre électricité tout en valorisant le surplus produit.

La Moutonne fait partie des secteurs les plus recherchés de La Crau et les maisons avec terrain y sont particulièrement convoitées.

Si vous recherchez une maison familiale avec extérieur, des équipements déjà en place et la possibilité de la personnaliser selon vos envies, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404794)